Quy hoạch quận Thanh Xuân và sự tác động đến thị trường bất động sản

Là một trong bốn quận nội thành mới của Hà Nội, Thanh Xuân được xem là khu vực được đầu tư hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng, kiến trúc cũng như giao thông.

10 năm và sự “thay da đổi thịt”

Năm 1996, khi mới được hình thành, quận Thanh Xuân bao gồm 5 phường: Thượng Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Kim Giang và Phương Liệt. Đến nay, sau gần 10 năm hình thành và phát triển, quận Thanh Xuân đã mở rộng cả về quy mô và nâng cao không gian sống cho người dân với 11 phường. Từ một quận ngoại thành, đến nay, Thanh Xuân được đánh giá là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất tại thành phố.

Không chỉ là khu vực tập trung các trường đại học, cao đẳng, bệnh viện lớn như: Đại học KHXH & Nhân Văn, Đại học KH Tự nhiên, Đại học Hà Nội… quận Thanh Xuân còn được UBND Thành phố xếp vào là một trong bốn quận nội thành mới, nơi “vượng sơn, vượng khí” được nhiều cơ quan hành chính lớn, các doanh nghiệp kinh doanh,… lựa chọn để “đóng đô”.

Đường Lê Văn Lương – một trong những tuyến đường sầm uất, được nhiều doanh nghiệp, ngân hàng, … lựa chọn làm địa điểm làm việc.(Ảnh internet)

Thực tế cho thấy, một trong những lý do khiến quận Thanh Xuân thu hút các doanh nghiệp, được nhiều người dân lựa chọn an cư bởi sự nâng cấp của hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị ngày càng hoàn thiện. Ngoài các tuyến đường huyết mạch như: Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, đường vành đai 3, hầm chui nút giao Thanh Xuân, đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh…

Trong quy hoạch chi tiết giai đoạn 2015-2020, UBND quận Thanh Xuân còn đề xuất nâng cấp, xây dựng các tuyến đường giao thông trọng điểm như: đường Vũ Trọng Phụng kéo dài, Nguyễn Tuân, Nguyễn Huy Tưởng… và 3 cầu bắc qua sông Tô Lịch gồm: Cầu qua sông Tô Lịch tuyến đường Tôn Thất Tùng, cầu qua sông Tô Lịch tuyến đường nối Quốc lộ 6 đến Quốc lộ 1A, cầu qua sông Tô Lịch tuyến đường Vương Thừa Vũ kéo dài… Đây được xem là những tín hiệu tốt, góp phần cải tạo mạng lưới giao thông trên địa bàn, tránh ùn tắc cũng như mang tới khả năng kết nối mạnh mẽ hơn của quận với các quận huyện và khu vực ngoài Hà Nội.

Hạ tầng giao thông thúc đẩy BĐS phát triển

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư lớn mạnh và hạ tầng kết nối tại quận Thanh Xuân đã kéo theo sự phát triển dự án bất động sản dọc theo những công trình này, đồng nghĩa với việc thị trường BĐS nơi đây trở nên sôi động hơn. Minh chứng rõ nhất, trong vòng 2 năm trở lại đây, khu vực Thanh Xuân đã ghi nhận sự khởi động, mở bán, hoàn thiện của một loạt dự án căn hộ như: chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng, Goldseason, Imperia Garden, Diamond Flower Tower, Star City… hay mới đây nhất là sự xuất hiện của dự án Rivera Park Hà Nội ở 69 Vũ Trọng Phụng.

Tọa lạc tại vị trí vàng quận Thanh Xuân, trên mặt đường Vũ Trọng Phụng, Rivera Park Hà Nội là nơi giao thoa giữa trung tâm thành phố mới và cũ. Đây là khu vực có dân trí cao, cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích, dịch vụ xã hội sẵn có về trường học, bệnh viện, siêu thị, đường giao thông huyết mạch nối vào trung tâm thành phố,…

rivera-park-ha-noi

Thông tin chung của dự án Rivera Park Hà Nội

– Tổng mức đầu tư: Trên 1.328 tỷ đồng.

– Diện tích khu đất: 11.234m2.

– Tổng diện tích sàn xây dựng: 77.435m2.

– Diện tích 2 tầng hầm để xe: 17.400m2.

– Chiều cao: 22 tầng nổi và 2 tầng hầm (chưa bao gồm tầng kỹ thuật).

– Số lượng căn hộ: 666 căn.

– Diện tích căn hộ linh hoạt từ 76m2 đến 116 m2.

– Diện tích đường nội bộ, công viên cây xanh: 7.900 m2.

Vị trí dự án

Trường tiểu học Thanh Xuân Trung: 200m.

– Siêu thị BigC: 1km.

– Royal City: 1 km.

– Trung tâm Hội nghị quốc gia: 1,2 km.

– Bảo tàng Hà Nội: 1,2 km.

– Trung tâm chiếu phim quốc gia: 1,5 km.

– Trường THPT Amsterdam: 1 km.

– Đại học Quốc Gia Hà Nội: 1km.

– Tuyến tàu điện trên cao Hà Nội – Hà Đông: 500m.

– Thiết kế:

Đặc biệt chủ đầu tư của Rivera Park Hà Nội đã mở rộng không gian sinh hoạt chung tại tầng 1 lên đến gần 8.000 m2 với tỷ lệ diện tích dành cho đường nội bộ, không gian xanh và sinh hoạt công cộng lên đến 75% – là một trong những dự án có tỷ lệ không gian xanh cao nhất Thủ đô hiện nay.

Nhằm tạo nên cuộc sống an toàn cho cư dân, chủ đầu tư đã thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp bao gồm: Hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà và thang máy bằng thẻ từ, hệ thống khóa cửa chính thông minh.

Cơ cấu căn hộ:

– Căn 2 PN: 76m2 – 77 – 78 – 79m2.

– Căn 3 PN: 110m2 – 114m2.

– Chung cư Rivera Park Hà Nội dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2017.

Thiết bị và vật liệu hoàn thiện.

– Điều hòa không khí âm trần nối ống gió thương hiệu Daikin.

– Cửa kính hộp 3 lớp phủ Low – e: Cách âm, cách nhiệt, ngăn tia cực tím….

– Cửa chính ra vào căn hộ thép chống cháy thương hiệu Vina Sanwa.

– Thiết bị vệ sinh âm tường cao cấp thương hiệu Bravat.

– Thiết bị điện thương hiệu Schnider.

– Thang máy hiệu Mitsubishi sản xuất tại Thái Lan.

– Đá mable tự nhiên (dùng cho ốp và lát sảnh chung cư).