ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHI TIẾT
Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh của chúng tôi theo biểu mẫu để được tư vấn chi tiết nhất.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án: TMC Smart Home
- Vị trí dự án: Đường Nguyễn Đình Tứ, Phường Xuân Đỉnh (nay là phường Đông Ngạc), quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC (Công ty TMC) và Công ty CP Bất động sản JS (Công ty JS).
- Tổng diện tích khu đất: 67.763,48m², trong đó diện tích đất kinh doanh 49.667,1m²
- Mật độ xây dựng: 31,5% – 45%.
- Quy mô: 02 tòa chung cư CT1 & CT2 thiết kế 03 tầng hầm full + 26 tầng nổi trong đó 02 tầng dịch vụ thương mại hiện đại và 24 tầng căn hộ cao cấp
- Tổng số căn hộ: 528 căn
- Diện tích căn hộ: 69,9m² – 124m² (2–3PN)
- Bàn giao dự kiến: Quý II/2027
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
TMC Smart Home sở hữu vị trí chiến lược tại phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm – nơi được đánh giá là một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất Hà Nội hiện nay. Với lợi thế nằm gần trục đường Phạm Văn Đồng chỉ 500m, dự án mang đến khả năng kết nối nhanh chóng tới các khu vực trung tâm thành phố cũng như các tuyến giao thông huyết mạch phía Tây. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để tiếp cận Khu công nghệ cao Hòa Lạc – trung tâm nghiên cứu, đổi mới sáng tạo của thủ đô, mở ra cơ hội lớn về việc làm và hợp tác kinh tế.
Vị trí dự án: Phường Xuân Đỉnh (nay là phường Đông Ngạc), quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
-
Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch 60m.
-
Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Đình Tứ.
-
Phía Nam: Giáp đường nội bộ rộng 17,5m.
-
Phía Tây: Giáp đường quy hoạch rộng 25m.
Không chỉ thuận tiện về giao thông, dự án còn nằm trong bán kính gần nhiều trường đại học và học viện hàng đầu như Đại học Công nghiệp Hà Nội, Học viện Tài chính, Học viện Cảnh sát Nhân dân. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu học tập của các gia đình có con em đến tuổi đi học, mà còn tạo tiềm năng cho thuê căn hộ đối với các nhà đầu tư.
06 Lợi Thế Vị Trí TMC Smart Home
- Gần trung tâm: Chưa đầy 10 phút đến trung tâm TP. Hà Nội.
- Kết nối nhanh: 15 phút đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia; 20 phút đến Sân bay Nội Bài.
- Tiện ích ngoại khu: 5 phút đến Công viên Hòa Bình và Bệnh viện Phương Đông; 7 phút đến Lotte Tây Hồ; 10 phút đến Hồ Tây 500ha.
- Giao thông hiện đại: Kề bên Tuyến Metro số 6 và Vành đai 3.
- Giáo dục hàng đầu: Gần Học viện Tài chính, Học viện Cảnh sát, Đại học Y Tế Công Cộng.
- Y tế & thương mại: Trong bán kính 2-3km có Bệnh viện Việt Nhật, Vincom Plaza, Metro Thăng Long.
Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại sự tiện nghi cho cư dân mà còn đảm bảo giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư TMC Smart Home Cổ Nhuế.
Vị trí đắc địa của TMC Smart Home Cổ Nhuế
MẶT BẰNG DỰ ÁN TMC SMART HOME CỔ NHUẾ
Mặt bằng TMC Smart Home bao gồm 2 tòa tháp CT1 và CT2 cao 26 tầng nổi + 3 tầng hầm, cùng khu thấp tầng với 22 căn biệt thự sang trọng và 24 căn liền kề hiện đại. Tổng số căn hộ cao cấp lên đến 528, đa dạng từ loại 2 phòng ngủ (69-73m²) đến 3 phòng ngủ (79-121m²), phù hợp với mọi nhu cầu từ gia đình nhỏ đến hộ gia đình đông thành viên.
Thiết kế của chung cư TMC Smart Home được lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu cổ điển, hòa quyện với yếu tố sinh thái hiện đại, tạo nên không gian sống gợi nhớ “Đà Lạt giữa lòng Hà Nội”. Cụ thể:
- 3 tầng hầm: Dành riêng cho hệ thống đỗ xe thông minh, với công suất lớn đảm bảo chỗ đậu cho mọi cư dân và khách thăm, kèm trạm sạc ô tô điện – một tính năng thân thiện với môi trường.
- Tầng 1-3: Khu trung tâm thương mại sôi động, dịch vụ tiện ích và phòng sinh hoạt cộng đồng, biến dự án thành một “thành phố thu nhỏ” không cần di chuyển xa.
- Tầng 4-26: Các căn hộ cao cấp với thiết kế mở, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời, mỗi tầng được bố trí thang máy tốc độ cao để đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi.
- Tầng mái: Khu tiện ích xanh – vườn thư giãn, sân chơi ngoài trời và lối dạo bộ, nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành sau ngày làm việc bận rộn.
Chung cư TMC Smart Home còn dành riêng 85 căn hộ cho người nước ngoài, đáp ứng nhu cầu thuê cao từ cộng đồng expat tại khu vực Tây Hồ Tây.
THIẾT KẾ CĂN HỘ TMC SMART HOME
Căn hộ TMC Smart Home được tích hợp công nghệ smart home sâu vào từng căn hộ, biến không gian sống thành “người bạn đồng hành” thông minh. Mỗi căn được trang bị hệ thống tự động hóa từ châu Âu: điều khiển ánh sáng, rèm cửa, an ninh qua smartphone hoặc giọng nói (hỗ trợ Tiếng Việt/Anh). Hệ thống lọc khí tươi 2 chiều xử lý bụi PM2.5, mang không khí sạch đến từng phòng, đặc biệt hữu ích giữa ô nhiễm đô thị Hà Nội.
Chi Tiết Thiết Kế Các Loại Căn Hộ
- Căn hộ 2PN (69-73m²): Không gian mở với phòng khách nối liền bếp, 2 phòng ngủ riêng tư, logia thoáng đón nắng gió. Lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia độc thân, tối ưu chi phí nhưng vẫn sang trọng.
- Căn hộ 3PN (79-121m²): Rộng rãi với phòng master có phòng tắm riêng, 2 phòng phụ sử dụng tắm chung, khu sinh hoạt chung thông thoáng kết nối logia. Phù hợp gia đình 4-5 thành viên, nhấn mạnh sự riêng tư và tiện nghi.
Tất cả căn hộ TMC Đông Ngạc đều đón sáng tự nhiên 100%, với ban công rộng và view hướng hồ hoặc công viên. Đặc biệt, 85 căn dành cho expat được thiết kế theo chuẩn quốc tế, tăng tiềm năng cho thuê lên 20-25 triệu/tháng.
Thiết kế căn hộ TMC Smart Home tối ưu hóa công năng: tường bao bê tông cốt thép liền khối chống thấm/mốc/động đất cấp 9-10; tường ngăn bê tông siêu nhẹ cách âm/nhiệt vượt trội; sàn bê tông dày 22cm giảm ồn giữa các tầng; cửa chống cháy và kính Low-E 2 lớp tiết kiệm năng lượng. Full nội thất cao cấp nhập khẩu, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
NỘI THẤT CĂN HỘ TMC SMART HOME
Nội thất TMC Smart Home Phú Cát được thiết kế với phong cách trẻ trung, hiện đại. Các thiết bị bàn giao đều được chọng lọc từ các thương hiệu uy tín: Điều hòa âm trần Mitsubishi, hệ thống tủ bếp và thiết bị bếp hoàn chỉnh, bếp từ, hút mùi, bồn rửa, sàn gỗ, Thiết bị vệ sinh cao cấp Toto, tủ âm tường An Cường…
Danh mục nội thất bàn giao căn hộ TMC Smart Home Phú Cát Hòa Lạc
- Sàn gỗ công nghiệp dày 12mm
- Trần thạch cao với hệ thống đèn LED nhập khẩu
- Hệ điều hòa âm trần LG Multi Inverter 2 chiều, Full cho tất cả các phòng
- Full thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh..
- Tủ bếp trên, tủ bếp dưới phủ melanin chống ẩm chống xước,
- Phụ kiện giá đựng bát đĩa, dao thớt, xoong nồi đầy đủ. Chậu rửa vòi rửa AEG/Kocher/Bosch/Hafele
- Thiết bị bếp từ, máy hút mùi, tới máy rửa bát: Thương hiệu Malloca/Kocher/Bosch/Hafele
- Hệ cơ điện: Tủ điện, công tắc, ổ cắm Thương hiệu Lioa/Sino/Panasonic
– Rạng Đông/Philips chất lượng an toàn tuyệt đối - Cửa chống cháy 3 lớp Full tất cả các phòng
- Thiết bị khóa thông minh: Vân tay, mã số, thẻ từ, Video door phone.
Căn hộ TMC Smart Home Cổ Nhuế được trang bị nội thất bàn giao cao cấp nhập khẩu Châu Âu cùng hệ thống điều khiển thông minh smart home, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và tối ưu hóa mọi thao tác thường nhật.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Chung cư TMC Smart Home Tây Hồ Tây nổi bật với hơn 40 tiện ích nội khu cao cấp, được thiết kế theo tiêu chuẩn resort, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống “smart living” đích thực. Không gian xanh bao phủ toàn dự án, từ quảng trường trung tâm đến các con đường dạo bộ rợp bóng cây, tạo nên “Đà Lạt giữa lòng Hà Nội”.
Tiện Ích Nội Khu Nổi Bật
- Thương mại & dịch vụ: Trung tâm thương mại 2 tầng, sảnh đón sang trọng, ngân hàng, nhà hàng đa dạng.
- Sức khỏe & thư giãn: Bể bơi ngoài trời & bể vầy trẻ em, phòng Gym, Spa, khu chăm sóc sức khỏe.
- Giáo dục & cộng đồng: Nhà trẻ & trường tiểu học nội khu (3.000m², 300 học sinh), phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em.
- Công nghệ thông minh: Smart Locker (tủ đồ an toàn cho shipper), 3 tầng hầm đỗ xe thông minh với trạm sạc ô tô điện, sân Pickleball (4 sân).
- An ninh & môi trường: Hệ thống lọc khí tươi PM2.5, điều hòa âm trần multi, quản lý tòa nhà thông minh.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Giá bán chung cư TMC Smart Home Phú Cát từ 110 triệu/m2 tùy vào từng tầng, từng hướng và loại hình căn hộ. Khách hàng có thể thanh toán theo tiến độ xây dựng bằng vốn tự có hoặc Ngân hàng cho vay tối đa 70% trong 20 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có theo tiêu chuẩn
| Đợt | Tỷ lệ thanh toán | Tiến độ thanh toán |
| Đặ cọc | 100.000.000 đồng | Đóng đủ số tiền đặt cọc tại ngày ký HĐĐC và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 3 ngày, kể từ ngày đặt cọc |
| Đợt 1 | 15% Giá trị HĐMB | Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 2 | 15% Giá trị HĐMB | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 3 | 10% Giá trị HĐMB | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 4 | 10% Giá trị HĐMB | Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 5 | 5% Giá trị HĐMB | Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 6 | 5% Giá trị HĐMB | Trong vòng 370 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 7 | 5% Giá trị HĐMB | Trong vòng 330 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 8 | 5% Giá trị HĐMB | Trong vòng 390 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 9 | 25% Giá trị HĐMB | Theo Thông báo bàn giao Căn hộ (dự kiến quí II/2027) |
| 100% Thuế VAT của đợt 10 | ||
| Đợt 10 | 5% Giá trị HĐMB (không VAT) | Theo Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu TS gắn liền với đất. |
Tiến độ thanh toán bằng vốn vay Ngân hàng
| Đợt | Tỷ lệ thanh toán | Tiến độ thanh toán | |
| Đặt
cọc |
100.000.000 đồng | Đóng đủ số tiền đặt cọc tại ngày ký HĐĐC và ký Hợp đồng mua bán trong vòng 3 ngày, kể từ ngày đặt cọc | |
| Đợt 1 | 15% Giá trị HĐMB | Thanh toán bằng vốn tự có | Trong 05 ngày kể từ ngày ký HĐMB (gồm cả tiền cọc) |
| Đợt 2 | 15% Giá trị HĐMB | Thanh toán vốn tự có, hoặc vốn vay tùy thuộc tài sản bảo đảm, hoặc qui định từng Ngân hàng. | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| 40% Giá trị HĐMB | Ngân hàng giải ngân | ||
| Đợt 3 | 25% Giá trị HĐMB | Ngân hàng giải ngân | Theo Thông báo bàn giao Căn hộ (dự kiến quý II/2027) |
| Đợt 4 | 5% Giá trị HĐMB | Thanh toán bằng vốn tự có, hoặc Ngân hàng giải ngân | Theo Thông báo bàn giao Giấy CNQSD đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. |
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHI TIẾT
Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh của chúng tôi theo biểu mẫu để được tư vấn chi tiết nhất.
