TOP 10 dự án biệt thự liền kề huyện Mê Linh đáng mua nhất 2021

Huyện Mê Linh nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội, cách trung tâm Hà Nội 30k. Địa giới hành chính của huyện như sau:

  • Phía Bắc giáp thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
  • Phía Tây giáp huyện Yên Lạc, huyện Bình Xuyên tỉnh Vĩnh Phúc.
  • Phía Nam giáp huyện Đan Phương, thành phố Hà Nội.
  • Phía Đông giáp huyện Đông Anh, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.

Huyện Mê Linh có diện tích tự nhiên 14.246 ha, dân số xấp xỉ 226.800 người, có 18 đơn vị hành chính (16 xã và 2 thị trấn). Hệ thống giao thông tương đối phát triển, có đường bộ, đường sắt, đường sông, gần sân bay quốc tế Nội Bài (đường cao tốc Hà Nội – Nội Bài chạy qua địa phận thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh).

liền kề biệt thự huyện mê linh 2021

Đầu năm 2021, trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung dự án mới và xu hướng đầu tư vùng ven, bất động sản Mê Linh đặc biệt liền kề biệt thự tại Mê Linh nằm trong điểm ngắm của giới đầu tư. Thị trường khởi sắc ở cả phân khúc đất nền dự án và đất trong dân. Ở phân khúc đất dự án, các dự án liền kề biệt thự như Cienco 5 Mê Linh, Diamond Park, HUD Mê Linh, Ceo Mê Linh, khu đô thị Tiền Phong Mê Linh, khu đô thị Hà Phong, Chi Đông… giao dịch sôi động hơn các năm trước. 

Khoảng 3 năm gần đây, bất động sản huyện Mê Linh được hưởng lợi từ sự “nóng” lên của thị trường bất động sản Đông Anh do nằm tiếp giáp với huyện này.

Thêm vào đó, đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được nghiên cứu trên không gian dài khoảng 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở với diện tích bao phủ khoảng 11.000 ha; thuộc địa bàn 13 quận, huyện gồm: Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm. Với mức giá cạnh tranh so với đa số quận huyện khác tại Hà Nội, liền kề biệt thự Mê Linh đang được giới đầu tư săn đón. Dưới đây là 10 dự án bất động sản hot nhất hiện nay tại huyện Mê Linh, hãy cùng chungcuhn24h.net tìm hiểu thông tin chi tiết các dự án liền kề biệt thự.

1. Ceohomes Hana Garden Mê Linh

CeoHomes Hana Garden là dự án biệt thự, liền kề của chủ đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn CEO Group xây dựng tại mặt đường trục chính đô thị Mê Linh, xã Đại Thịnh, Mê Linh, Văn Khê, huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án Hana Garden Mê Linh có quy mô 20.3 ha với khoảng 568 căn hộ biệt thự liền kề với nhiều loại diện tích được đồng bộ hệ thống tiện ích tiêu chuẩn đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống tiện nghi của cộng đồng cư dân tri thức.

Thông tin dự án

  • Tên dự án: CeoHomes Hana Garden
  • Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần tập đoàn CEO Group.
  • Vị trí dự án: xã Đại Thịnh – Mê Linh – Văn Khê, Mê Linh, Hà Nội
  • Diện tích đất dự án: 20,3ha
  • Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Shophouse, Liền kề, Nhà ở xã hội, Tòa nhà hỗn hợp
  • Quy mô dự án: 568 lô đất trong đó 40 căn Biệt thự và 528 căn Liền kề & khu Nhà ở xã hội
  • Đất công trình công cộng: Diện tích 15.681 m2 chiếm (4,35%).
  • Đất cây xanh, công viên, thể thao: Diện tích 104.451 m2 chiếm (11,82%).
  • Đất giao thông: Diện tích 127.583 m2 chiếm (35,40%).
  • Đất mục đích khác: Diện tích 16.824 m2 chiếm (4,66%).
  • Tổng diện tích cây xanh và sân đường: 7.969 m2
  • Tiện ích dự án: trung tâm thương mại, trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa, yoga, bể bơi, sân vườn cafe, nhà trẻ, siêu thị…
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

dự án ceohomes hana garden mê linh

Mang vẻ đẹp lãng mạn của những khu vườn nước Pháp, CeoHomes Hana Garden mở ra khung cảnh của thành phố hiện đại giữa không gian an yên của cỏ cây & hoa lá, tươi mới tràn năng lượng. Ceohomes Hana Garden Mê Linh có vị trí thuận lợi nằm ngay cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, liền kề khu hành chính huyện Mê Linh, bám theo đường trục trung tâm rộng 100m. Từ khu đô thị, cư dân có khả năng kết nối nhanh chóng với nội thị Hà Nội (cách 20km) và sân bay quốc tế Nội Bài (cách 8.5km) nhờ tuyến đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài.

Chi tiết xem tại: https://chungcuhn24h.net/ceohomes-hana-garden/

2. HUD Mê Linh Central

HUD Mê Linh Central là tổ hợp biệt thự, liền kề, Shophouse và chung cư đẳng cấp tọa lạc tại đường quốc lộ 23B, thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án HUD Mê Linh Central tọa lạc giữa trung tâm giao thương sôi động, nhưng vẫn giữ cho khu dân cư sự yên bình nhờ phong cách thiết kế không gian thoáng mát, tận dụng tối đa mảng xanh.

Thông tin dự án

  • Tên dự án: Khu Đô Thị Mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2
  • Tên thương mại: HUD Melinh Central
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị – HUD
  • Vị trí dự án: Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội.
  • Tổng diện tích quy hoạch: 55,383 ha
  • Quy mô dân số: 8.970 người
  • Tổng diện tích sàn nhà ở: 460.198m2
  • Loại hình phát triển: nhà ở cao tầng và nhà ở thấp tầng, trường học, tiện ích công cộng
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài đối với người có quốc tịch Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài
  • Thời gian hoàn thành: Năm 2021.

dự án mê linh central đại thịnh

Dự án HUD Mê Linh Central tọa lạc tại trục đường quốc lộ 23B, thuộc thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội, đối diện trung tâm hành chính huyện Mê Linh và nằm trong tổng thể khu đô thị mới Mê Linh. Ngoài ra, ngay gần dự án là các khu công nghiệp lớn như: khu công nghiệp Quang Minh, Bình Xuyên, Bắc Thăng Long; công ty Honda Việt Nam, công ty Toyota Việt Nam… không chỉ góp phần thu hút nhiều lao động và chuyên gia nước ngoài đến sinh sống, làm việc, mà còn kéo theo nhu cầu nhà ở từ đó cũng tăng theo, từ đó mở ra cơ hội đầu tư cho thuê sinh lời cao.

Chi tiết xem tại: https://chungcuhn24h.net/hud-me-linh-central/

3. Cienco 5 Mê Linh

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh là dự án biệt thự liền kề cao cấp quy hoạch trên diện tích gần 50 ha, nằm cách trung tâm Hà Nội chỉ 15 phút di chuyển. Các tiêu chuẩn của liền kề biệt thự Cienco 5 Mê Linh đều được đảm bảo về trục đường giao thông, diện tích khuôn viên cây xanh, hồ nhân tạo lớn, mang đến không gian thoáng đãng, sang trọng, đẹp mặt phục vụ cộng đồng dân cư.

Thông tin dự án Cienco 5 Mê Linh

  • Tên dự án: Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
  • Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5
  • Vị trí dự án: thuộc địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, huyện Mê Linh, Hà Nội
  • Tổng diện tích đất dự án: 499.472 m2
  • Mật độ xây dựng: 40 – 50%
  • Loại hình phát triển: liền kề, biệt thự
  • Quy mô dự án: chia thành 3 khu A, B và MR gồm 944 căn hộ liền kề, 324 ô biệt thự
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

phối cảnh dự án cienco 5 mê linh

Cienco 5 Mê Linh hiện tại đã hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng, đất nền đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng cùng với vị trí vàng tọa lạc tại trung tâm huyện Mê Linh dễ dàng kết nối vào trung tâm nội đô Hà Nội qua cầu Thăng Long và đường vành đai 3 trên cao mới được hoàn thiện và đưa vào sử dụng đầu năm 2021. Với mức giá cạnh tranh nhất khu vực, dự án Cienco 5 Mê Linh chính là dự án đáng để đầu tư nhất năm 2021 tại huyện Mê Linh.

Chi tiết xem tại: https://chungcuhn24h.net/cienco-5-me-linh/

4. Mê Linh Vista City

Mê Linh Vista City hay còn được biết đến với cái tên khu đô thị Minh Đức Đầm Và là dự án liền kề biệt thự do Công ty Cổ Phần Đầu tư Thương Mại Du Lịch Minh Đức làm chủ đầu tư tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án Mê Linh Vista City có quy mô 17,3 ha bao gồm 203 lô liền kề, 44 lô biệt thự song lập, 145 lô biệt thự đơn lập, 3 tòa chung cư cao 14 tầng và 1 tòa TTTM cao 3 tầng. Dự án liền kề biệt thự Mê Linh Vista City có pháp lý rõ ràng, sẽ tạo nên một khu nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng ven đô có chất lượng cao, hứa hẹn sẽ là một trong những dự án hot nhất huyện Mê Linh năm 2021.

Thông tin dự án

  • Tên dự án: Mê Linh Vista City
  • Vị trí dự án : xã Tiền phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
  • Chủ đầu tư : Công ty Cổ Phần Đầu tư Thương Mại Du Lịch Minh Đức
  • Loại hình: chung cư cao tầng, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề.
  • Tổng diện tích đất sử dụng : 173.563 m2
  • Đất đơn vị ở : 128.970,7 m2
  • Đất cây xanh, TDTT thành phố và khu vực : 15.596,9 m2
  • Đất giao thông cấp độ thị và khu vưc : 28.995,4 m2
  • Quy mô dự án gồm:
  • Nhóm nhà cao tầng: Chung cư cao 14 tầng, diện tích: 11.604,3 m2;
  • Biệt thự đơn lập: 145 nhà biệt thự đơn lập, cao 3 tầng, tổng diện tích : 42.008,7 m2;
  • Nhà ở song lập: 44 nhà biệt thự song lập, cao 3 tầng, tổng diện tích là 8.181,4 m2
  • Nhà liền kề: 203 nhà ở liền kề, cao 4 tầng với tổng diện tích là 21.744,5 m2
  • 1 tòa TTTM cao 3 tầng
  • Diện tích Từ 102 – 107 – 175 – 183 – 262 – 270m2
  • Mức độ hoàn thiện Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài
  • Hình thức sở hữu : Sổ hồng lâu dài
  • Thời gian bàn giao Dự kiến quý 4/2021.

dự án mê linh vista city

Biệt Thự Liền Kề Mê Linh Vista City được quy hoạch bài bản, đồng bộ với phong cách thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng hợp lý, tiếp giáp Đầm Và với diện tích mặt nước lên đến 150ha mang đến cho cư dân một không gian sống trong lành, an toàn cho sức khỏe.

Chi tiết xem tại: https://chungcuhn24h.net/me-linh-vista-city/

5. Mê Linh New City

Mê Linh New City là dự án Khu nhà ở Minh Giang – Đầm Và do Công ty TNHH MINH GIANG làm chủ đầu tư. Với cuộc sống đô thị đang rất ngột ngạt, tắc đường, ô nhiễm bụi mịn thì nhà nhà mong muốn tìm cho gia đình mình một nơi yên bình không gian thoáng đãng để nghỉ nghơi sau những giờ làm việc căng thẳng mà vẫn đủ tiện ích và gần khu vực trung tâm đi chuyển nhanh chóng thì Mê Linh New City đang là sự lựa chọn hàng đầu.

Thông tin dự án

  • Tên dự án: Mê Linh New City
  • Vị trí: Xã Tiền Phong , Huyện Mê Linh , TP Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH MINH GIANG
  • Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, Biệt thự, Liền kề
  • Tổng diện tích: 16,77 ha.
  • Quy mô dự án: 1 tòa TTTM 3 tầng, 3 tòa căn hộ chung cư cao 15 tầng, 145 lô biệt thự đơn lập, 44 lô biệt thự song lập, 203 lô liền kề
  • Cơ cấu diện tích thấp tầng: 102 – 107 – 175 – 183 – 262 – 270m2
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
  • Quy cách bàn giao thấp tầng: Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong
  • Thời Gian Bàn Giao Đất: quý I năm 2020.

dự án mê linh new city

Dự án Mê Linh New City tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Mê Linh New City sở hữu vị trí vàng đắt giá trên Quốc lộ 5 kéo dài – tuyến đường huyết mạch qua Trung tâm TP. Hà Nội. Thuộc địa phận của 2 Huyện Mê Linh và Đông Anh, nơi đây được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của Thành phố với sự di chuyển của hàng loạt Sở ban ngành cùng sự đầu tư xây dựng và mở rộng của các trục đường lớn

Chi tiết xem tại: https://chungcuhn24h.net/me-linh-new-city/

6. The Diamond Park Mê Linh

The Diamond Park là dự án biệt thự, liền kề, nhà phố shophouse, đất nền của chủ đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn Videc với hệ thống tiện ích đẳng cấp tạo nên một điểm đến đáng sống bậc nhất tại huyện Mê Linh. Dự án The Diamond Park Mê Linh xây dựng trên diện tích 16.8ha với quy mô 339 lô đất trong đó gồm 219 lô liền kề và 120 lô biệt thự.

Thông tin dự án

  • Tên dự án: The Diamond Park
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Videc
  • Vị trí dự án: KĐT Mê Linh, xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh, Hà Nội
  • Loại hình phát triển: Biệt thự – Liền kề – Nhà ở xã hội
  • Mật độ xây dựng: khoảng 30%
  • Tổng diện tích đất dự án: 16.8 ha trong đó
  • Nhà ở biệt thự: 120 lô, tổng diện tích đất: 27.384 m2
  • Nhà ở liên kế: 219 lô, tổng diện tích đất: 22.644 m2
  • Nhà ở xã hội: 3 tòa, tổng diện tích đất: 14.546 m2
  • Tổ hợp chung cư cao tầng thương mại, dịch vụ: 3 tòa, tổng diện tích đất: 16.960 m2
  • Khu trường học, trường mầm non, tổng diện tích đất: 13.363 m2
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

dự án the diamond park mê linh

The Diamond Park Mê Linh được chủ đầu tư quy hoạch thông minh, đồng bộ gồm các công trình nhà ở thấp tầng: Nhà liền kề, biệt thự, khu nhà ở xã hội, khu trường học, trường mầm non, khu tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư cao tầng, các công trình công cộng, dịch vụ, hệ thống công viên cây xanh, thể thao… hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh đồng bộ.

Chi tiết xem tại: https://chungcuhn24h.net/the-diamond-park/

7. Khu đô thị AIC Mê Linh

Khu đô thị AIC Mê Linh là dự án biệt thự liền kề do Công ty CP Bất động sản AIC làm chủ đầu tư nằm tại đường quốc lộ 23, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội.

Thông tin dự án

  • Tên dự án: AIC Mê Linh
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản AIC
  • Tổng vốn đầu tư: 2,57 tỷ USD
  • Vị trí: đường quốc lộ 23, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
  • Loại hình: khu đô thị
  • Diện tích khu đất: 943.209m2
  • Mật độ xây dựng: 45,5%
  • Hình thức sở hữu: sổ đỏ vĩnh viễn
  • Thời điểm bàn giao dự kiến: 2023.

AIC Mê Linh là khu đô thị mới hiện đại bậc nhất Hà Nội và được kì vọng sẽ trở thành‘’Phú Mỹ Hưng của miền Bắc’’. Khu đô thị AIC là sự kết hợp của phong cách hiện đại phương Tây với phong cách truyền thống của phương Đông. Với mong muốn mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho cư dân, chủ đầu tư AIC luôn chú trọng tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ nhất trong thiết kế. Mỗi căn biệt hộ đều sở hữu 3 mặt thoáng cùng hệ thống vườn phía trước và sau ngôi nhà giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo nên không gian riêng lý tưởng cho gia chủ.

8. Long Việt Riverside

Long Việt Riverside Mê Linh tọa lạc ngay cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, nằm ở ngã tư trục đường Quang Minh và đường Võ Văn Kiệt, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội, cách sân bay quốc tế Nội Bài 3km, cạnh Khu đô thị Quang Minh, gần cao tốc Nội Bài -Hà Nội, Cầu Thăng Long, Cầu Nhật Tân, trục QL3, QL5, QL18, cách trung tâm Thủ đô chỉ 10 phút đi xe, thuận tiện giao thông kết nối đến các tỉnh lân cận.

Thông tin dự án

  • Tên dự án:  Long Việt Riverside
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt
  • Vị trí dự án: Đường Quang Minh, Thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội
  • Quy mô dự án: 4,326 hecta ( 43.262m2), trong đó:
  • Diện tích xây dựng nhà phố phân lô ở: 10.584m2
  • Công viên cây xanh: 9.373m2
  • Đường giao thông trong dự án: 19.534m2
  • Bãi đỗ xe: 716m2
  • Xây dựng và vận hành: Chủ đầu tư Cty CP Đầu tư XD Long Việt
  • Bàn giao dự án: Năm 2020.

dự án long việt riverside quang minh mê linh

Khu nhà ở ven sông Long Việt Riverside nằm ở trung tâm khu Quang Minh ( trên tuyến đường Võ Văn Kiệt nối Hà Nội với sân bay Nội Bài ). Dự án Long Việt Riverside chỉ có 136 nhà liền kề diện tích 70 – 80m2 bao quanh khu công viên cây xanh ở giữa, tiện ích nội khu đầy đủ đáp ứng nhu cầu cuộc sống hoàn chỉnh cho cư dân.

9. Khu đô thị Hoàng Vân Mê Linh

Khu đô thị Hoàng Vân Mê Linh là dự án liền kề do Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Vân làm chủ đầu tư tọa lạc tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội. Hoàng Vân Mê Linh nằm trong khu quy hoạch Đô thị hiện đại tổng thể rộng hơn 200 ha phía bắc sông Hồng cận kề sân bay quốc tế Nội bài. Cạnh các khu đô thị Hà Phong, đô thị AIC, đô thị HUD, Học viện tài chính,các trường THPT & THCS, khu Sinh thái & sân gôn Vân Trì…Gần trung tâm Hà nội nhất trong các khu đô thị trên.

Thông tin dự án

  • Tên dự án: Khu nhà ở Hoàng Vân
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Vân
  • Tổng diện tích: 95.657,49m2
  • Vị trí: xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
  • Loại hình: Nhà phố/biệt thự
  • Nhà phố có 37 căn, với diện tích từ 90m2 – 135m2, mặt tiền rộng 7,5m.
  • Biệt thự đơn lập có 95 căn, với diện tích từ 250m2 – 400m2, mặt tiền rộng 18m.
  • Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.

10. Khu đô thị Hà Phong Mê Linh

Dự án khu đô thị Hà Phong Mê Linh là dự án biệt thự liền kề thuộc quần thể đô thị mới xã Tiền Phong, huyện Mê Linh với tổng vốn đầu tư lên tới 900 tỷ đồng. Hiện dự án cơ bản đã hoàn thành xong về hạ tầng và đang bắt đầu thi công xây dựng các hạng mục tiếp theo. Với thiết kế hiện đại, kết cấu xây dựng và cơ sở hạ tầng tiên tiến, không gian xanh mở rộng,… sẽ mang đến sự hài lòng đến tất cả quý khách hàng.

Thông tin dự án

  • Tên dự án: Khu đô thị Hà Phong Mê Linh
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Hà Phong
  • Tổng số vốn đầu tư: 900 tỷ đồng
  • Vị trí: xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội
  • Loại hình: Đô thị mới
  • Diện tích khu đất: 418.000 m2
  • Loại hình sản phẩm: biệt thự, nhà liền kề; chung cư cao tầng, văn phòng; giao thông, công viên
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Việc lựa chọn các khu biệt thự liền kề giá rẻ tại Hà Nội luôn được nhiều khách hàng quan tâm bởi hiện nay xã hội ngày càng phát triển, chất lượng cuộc sống được cải thiện, nhu cầu cuộc sống cũng dần thay đổi, cải thiện. Thay vì những căn nhà chật hẹp, xô bồ nơi thành thị tấp nập, nhiều người lựa chọn tìm đến các vùng lân cận, ngoại thành để tận hưởng không gian sống tĩnh lặng, không khói bụi. Các khu biệt thự liền kề tại trung tâm Hà Nội có mức giá vô cùng đắt đỏ nên liền kề biệt thự huyện Mê Linh với mức giá vô cùng hợp lý là lựa chọn lý tưởng mua để ở hoặc đầu tư.

Quý khách quan tâm biệt thự liền kề tại huyện Mê Linh liên hệ ngay hotline để được tư vấn miễn phí

Hotline: 0936 201 858

TẢI BÁO GIÁ VÀ TÀI LIỆU DỰ ÁN

Báo Giá Và Chính Sách Bán Hàng Dự án

HOTLINE TƯ VẤN: 093 620 1858





X
TẢI TÀI LIỆU DỰ ÁN